Marrakech est une ville magique qui attire de plus en plus d’étrangers souhaitant acquérir une propriété pour y passer leurs vacances ou pour y vivre à l’année. Mais qu’en est-il pour les étrangers non-résidents ? Est-il possible d’effectuer l’achat d’une villa à Marrakech en tant que tel ? La réponse est oui ! Néanmoins, il faut remplir un certain nombre de critères qui vous sont présentés aujourd’hui.
Les conditions pour l’achat d’une villa à Marrakech en tant qu’étranger non-résident
Si l’on souhaite acheter une villa à Marrakech en tant que non-résident, il est important de prendre en compte la question de la fiscalité, notamment pour l’après-achat. En effet, si l’on souhaite revendre le bien et rapatrier l’argent dans son pays d’origine, il faut remplir certaines conditions, comme avoir payé le bien avec des devises étrangères par l’intermédiaire d’un compte convertible en dirhams pour bénéficier de la garantie de retransfert. Sinon, il est possible d’étaler le rapatriement des fonds sur 4 ans. De plus, il est important de savoir que la taxe sur le profit immobilier s’applique à tous, y compris aux non-résidents, avec un taux de 20% (30% sous certaines conditions). Cependant, les MRE (Marocains Résident à l’Etranger) peuvent bénéficier d’une exonération de cet impôt dans certaines situations. Il est donc recommandé de passer par une agence immobilière pour bénéficier d’un accompagnement dans les démarches administratives. Enfin, en achetant avec des devises étrangères, on peut bénéficier de la garantie de retransfert et ainsi rapatrier l’argent dans son pays en cas de revente.
Les avantages d’acheter une villa à Marrakech en tant qu’étranger
Il y a plusieurs avantages dans l’achat d’une villa au Maroc en tant qu’étranger non-résident. Tout d’abord, le marché immobilier marocain est en constante expansion, offrant de nombreuses opportunités d’investissement. De plus, le coût de la vie au Maroc est relativement bas par rapport à d’autres pays européens ou nord-américains, ce qui peut rendre l’achat d’une propriété plus abordable pour les étrangers. En outre, le Maroc est un pays stable politiquement, ce qui offre une sécurité supplémentaire pour les investissements immobiliers.
